EXCLUSIVITÉ – 02100 Neuville Saint-Amand- Maison individuelle 130m2 sans mitoyenneté- 3 chambres – garage- cour avec jardinet

Située dans un secteur recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie confortable en famille.

🔎 Découvrez ses atouts :

✨ Rez-de-chaussée :

• Une entrée baignée de lumière, accueillante et spacieuse.
• Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ouverte sur un salon-séjour généreux, parfait pour vos moments de convivialité.
• Une salle d'eau rénovée en 2016, alliant modernité et praticité.
• Un wc séparé

✨ À l’étage :

• Trois chambres, dont une très spacieuse
• Une salle de bain avec WC

✨ Extérieurs et annexes :

• Une cour avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.
• Un garage avec portail motorisé changé en 2024, alliant sécurité et confort.
• Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.

✅ Les + qui font la différence :

• Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2019.
• Taxe foncière : 909 euros
• Chaudière au fioul, avec la possibilité de raccordement au gaz pour une meilleure performance énergétique. Ce changement est éligible aux aides d’État !

📍 Emplacement idéal :

• Proche des commerces de proximité, du Drive Leclerc, des axes autoroutiers.
• À quelques pas des écoles et d’un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578761 )