Maison en pierre -5 pièces MOUTIERS SUR LE LAY (85)

MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320), à proximité de Mareuil-sur-Lay et Luçon (85400)
Idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.

Julien CASSERON - OPTIMHOME Les Pineaux (85320) et alentours
📞 06 38 77 19 71

Vous conseille d’acheter cette magnifique maison en pierre apparente, chargée d’histoire – coup de cœur garanti !

🏡 Maison de 121 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine aménagée et équipée de 18 m²

Couloir de 1,5 m² (avec rangement)

WC indépendant avec semi-broyeur (1,7 m²)

Arrière-cuisine de 4 m² (avec arrivées et évacuations ML/SL)

Grand salon / séjour lumineux de 38 m² avec mur en pierre apparente

À l’étage :
Couloir de 7 m²

Salle d’eau de 8 m² avec WC (semi-broyeur)

Chambre 1 : 9 m² avec parquet ancien, isolée

Chambre 2 : grande chambre de 13,5 m², isolée

Chambre 3 : spacieuse chambre de près de 15 m² avec climatisation

Dressing de 7 m² attenant à la chambre 3

🌳 Extérieurs :
Garage indépendant de 20 m²

Stationnement possible pour 4 véhicules

Piscine creusée 8x4 m, forme diamant

Extérieur exposé sud, avec très peu d’entretien

🔧 Travaux à prévoir :
Fosse septique à mettre aux normes

✅ Les + :
Radiateurs électriques à inertie

Poêle à bois

Climatisation dans la 3e chambre

Menuiseries PVC double vitrage (grande majorité)

Tableau électrique entièrement refait à neuf

Murs en pierre apparente en excellent état

📁 Fiche détaillée, photos et vidéos disponibles sur demande.

💬 Mon avis :
Coup de cœur assuré, dans un quartier calme et convivial, avec commerces de proximité.
Cette maison en pierre apparente n’attend plus que vous pour y vivre des moments inoubliables en famille.
Confort, authenticité, tranquillité : ne laissez pas passer cette opportunité !

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 582377 )