DEUX MAISONS, UNE SEULE PROMESSE : CALME ET ÉLÉGANCE EN NORMANDIE
420 000€
Localisation : MONTREUIL L'ARGILLE, 27390
10 pièces
7 chambres
4 salle(s) de bain
252 m²
Au cœur d’un écrin de verdure, à Montreuil-l'Argillé (27390), découvrez un havre de paix où charme et sérénité se mêlent harmonieusement. Cette propriété d’exception, située à l’abri des regards et bercée par la quiétude de la campagne normande, se compose de deux maisons aux prestations raffinées, idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire empreinte de convivialité.
Dès votre arrivée, un portail automatique s’ouvre sur une majestueuse allée qui vous mène à une cour, un bel espace de stationnement, dévoilant un double garage avec atelier et combles, idéales pour le stockage, et une remise de jardin avec mezzanine.
LA MAISON PRINCIPALE : UNE DEMEURE CHALEUREUSE ET ACCEUILLANTE
Passé le seuil, le hall d’entrée, aménagé en bibliothèque, invite à la détente et au voyage à travers les livres. Il dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une buanderie attenante à la cuisine offre praticité et rangement. Dans le prolongement, le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à bois, promesse de soirées cocooning au coin du feu.
Un dégagement mène à une salle de douche contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque, et de toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se dévoile avec une belle pièce palière qui dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale de près de 20 m². Une des chambres s’ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et WC complète cet étage dédié au confort et à la douceur de vivre.
LA MAISON D’AMIS : UN COCON INDÉPENDANT ET RAFFINÉ
Parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d’authenticité, la seconde maison séduit par son ambiance chaleureuse. Son petit salon cosy s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, promesse de moments de partage.
Au rez-de-chaussée, une chambre intime, une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et double WC complètent l’espace. L’étage, quant à lui, propose une grande pièce palière desservant deux chambres supplémentaires, un petit dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et double WC.
UN ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ
L’extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente. Le parc paysagé, fleuri et arboré, offre un cadre bucolique et ressourçant, où l’intimité est préservée. Ici, pas de vis-à-vis, uniquement la nature pour unique horizon.
Cet ensemble immobilier d’exception allie charme et confort.
Que vous rêviez d’une résidence familiale, d’un lieu de vacances ou d’un projet d’accueil touristique, cette propriété vous ouvre le champ des possibles. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
UNE VISITE S’IMPOSE !
PROXIMITE DES VILLES ET DES SERVICES :
Broglie : 9 km
Orbec : 10 km
Bernay : 21 minutes en voiture (Gare vers Saint Lazare)
l'Aigle : 24 minutes en voiture (Gare vers Montparnasse)
Maison principale : DPE CLASSE C - GES CLASSE C
Maison d'amis : DPE CLASSE D - GES CLASSE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 581424 )
Dès votre arrivée, un portail automatique s’ouvre sur une majestueuse allée qui vous mène à une cour, un bel espace de stationnement, dévoilant un double garage avec atelier et combles, idéales pour le stockage, et une remise de jardin avec mezzanine.
LA MAISON PRINCIPALE : UNE DEMEURE CHALEUREUSE ET ACCEUILLANTE
Passé le seuil, le hall d’entrée, aménagé en bibliothèque, invite à la détente et au voyage à travers les livres. Il dessert une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une buanderie attenante à la cuisine offre praticité et rangement. Dans le prolongement, le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un poêle à bois, promesse de soirées cocooning au coin du feu.
Un dégagement mène à une salle de douche contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque, et de toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se dévoile avec une belle pièce palière qui dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale de près de 20 m². Une des chambres s’ouvre sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et WC complète cet étage dédié au confort et à la douceur de vivre.
LA MAISON D’AMIS : UN COCON INDÉPENDANT ET RAFFINÉ
Parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d’authenticité, la seconde maison séduit par son ambiance chaleureuse. Son petit salon cosy s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, promesse de moments de partage.
Au rez-de-chaussée, une chambre intime, une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et double WC complètent l’espace. L’étage, quant à lui, propose une grande pièce palière desservant deux chambres supplémentaires, un petit dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et double WC.
UN ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ
L’extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente. Le parc paysagé, fleuri et arboré, offre un cadre bucolique et ressourçant, où l’intimité est préservée. Ici, pas de vis-à-vis, uniquement la nature pour unique horizon.
Cet ensemble immobilier d’exception allie charme et confort.
Que vous rêviez d’une résidence familiale, d’un lieu de vacances ou d’un projet d’accueil touristique, cette propriété vous ouvre le champ des possibles. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.
UNE VISITE S’IMPOSE !
PROXIMITE DES VILLES ET DES SERVICES :
Broglie : 9 km
Orbec : 10 km
Bernay : 21 minutes en voiture (Gare vers Saint Lazare)
l'Aigle : 24 minutes en voiture (Gare vers Montparnasse)
Maison principale : DPE CLASSE C - GES CLASSE C
Maison d'amis : DPE CLASSE D - GES CLASSE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 581424 )
Prix de vente avec honoraires : 420 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
