Maison en pierre 153 m2 avec grand terrain

Maison de 153 m2 récemment rénovée avec un terrain de 13019 m2. Située à 5 min d'Ernée en campagne de Montenay, cette maison avec entrée abritée comprend :

-Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse car traversante avec une cheminée insert, un dégagement qui dessert le bureau ouvert aussi sur la cuisine, une chambre, un grand salon lumineux traversant de plus de 30 m2 avec une fenêtre 4 battants et une autre qui ouvre sur le jardin avec poêle à bois. Du salon, un escalier original mène à une pièce pouvant faire office de bureau ou autre suivant les envies.

-Au 1er étage sous combles : le couloir dessert un débarras et 2 chambres (10.55 m2 et 13.46 m2), toutes les deux ont un dressing et l'une dispose de sa salle d'eau et l'atre de sa salle de bains privative.

Les plus de ce bien :
-pompe à chaleur 2021
-ballon d'eau chaude thermo dynamique alimenté par des panneaux solaires
-cheminée insert cuisine et poêle salon
-huisseries PVC double vitrage
-toiture ardoises très bon état
-puits
-un grand jardin avec terrain, beaux arbres et haies qui entourent le terrain
-DPE =C et GES =A

Cette maison s'accompagne d'un terrain attenant de 13019 m2. Sur ce terrain, un grand hangar fermé d'environ 90 m2 permet d'abriter les voitures ou bien de stocker.

Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?
Tout d'abord, vous pouvez poser vos valises. La maison a été récemment rénovée.
Deuxièmement, vous disposez d'un grand espace et terrain orientés sud à l'arrière et sur le côté de la maison (la façade est côté passage route orientée nord)
Troisièmement, vous êtes en 5 min à Ernée avec toutes ses commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 566322 )