Mezidon Canon centre ville - Maison mitoyenne - 77.30 m2 au sol - 2 chambres - Terrasse et jardin - 2 parkings

SPECIAL INVESTISSEURS !
C'est à moins d'1 km du centre ville de Mézidon Canon, de ses commerces et de sa gare SNCF que je vous propose de découvrir cette maison mitoyenne construite au début des années 2000 dans un environnement calme et résidentiel.
Fonctionnelle et lumineuse, ce bien, en bon état, est implanté sur 2 niveaux pour une surface habitable totale de 77.30 m2 au sol, 67.88 m2 carrez.
Il dispose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon/séjour de 30 m2 avec placard et d'un wc.
Depuis la pièce à vivre, on accède à une terrasse et un petit jardin orientés plein sud.
A l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées, une salle bains avec wc.
Deux places de parking devant la maison complètent les caractéristiques de cette maison.
Excellent revenu locatif annuel de 7200 € avec le même locataire en place depuis 2015.
Double vitrage, chauffage électrique, la classification énergétique est en D.
Les charges de copropriété sont très raisonnables.
Visite 3D disponible sur demande.
Facile d'accès pour Caen, cet investissement est à découvrir sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 566463 )