Maison à rénover avec dépendance à fort potentiel à Merlimont

Située dans un secteur calme et recherché de Merlimont, cette maison de 4 pièces avec dépendance offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de réhabilitation.

Caractéristiques principales :

Maison principale : 107 m² habitables avec 4 pièces : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine équipée de 11,87 m², et un accès direct au jardin, une véranda, une chambre, une salle de bains, un WC, une chaufferie et à l'étage une grande pièce de 45 m² qui pourrait faire office de 2 chambres avec une deuxième salle de bains.
Dépendance de 100 m² : Ce vaste espace offre un potentiel incroyable pour être réhabilité en logement indépendant, atelier d'artiste, gîte ou espace de télétravail. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une extension de l'habitation principale.
Terrain : 1 090 m², parfaitement plat, offrant un grand jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille.
Garages : Deux garages, dont un de 23,9 m² avec porte électrique, pour un confort de stationnement optimal.
Cette propriété, située à proximité des commodités et des plages, représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel à développer, dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 570975 )