Hauteurs de Merlas, beau corps de fermé rénové avec grandes dépendances

A 15 kms de Voiron et 7 kms de St Geoire en Valdaine, venez visiter ce beau corps de ferme sur les hauteurs de Merlas comprenant une maison d'habitation 5P de 126 m2, anciennes écuries d'environ 300 m2, grange de 200 m2 et hangar avec plateforme permettant d'abriter plusieurs voitures. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1730 m2 et est orienté majoritairement sud est.
La maison comprend entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, double cave, combles aménageables, buanderie, chaufferie et garage. De gros travaux ont été entrepris par les propriétaires: toiture refaite en 2019 (sauf une partie de la grange), isolation, huisseries, électricité, chauffage avec système de pompe à chaleur, ainsi que tout l'étage de la maison. Une mise aux normes de l'assainissement sera nécessaire, avec l'installation d'une filière compacte (devis existant).
Ce tènement ravira un artisan, un futur propriétaire ayant un projet de développement type gite ou chambres d'hôtes. Grande cour à l'avant de la maison avec fontaine datant de 1861 et bassin, jardin en partie pentu à l'arrière. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE, me consulter.
Un arrêt de bus scolaire est à 10 mètres de la maison, possibilité de se raccorder à la fibre optique. Le lac de St Sixte est à moins de 2 kms.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 561624 )