Propriété de 320 m², piscine, garage et deux logements indépendants loués

Située à Ménesplet, près de Montpon-Ménestérol où vous trouverez toutes les commodités, je vous propose cette belle propriété aux volumes généreux
Elle offre tout d'abord un salon de plus de 80 m² avec une belle cheminée et des poutres apparentes, une cuisine /salle à manger de plus de 40 m², et, pour la partie nuit, pas moins de quatre chambres au rez de chaussée, dont une véritable suite avec chambre, pièce dressing et salle de bains/douche et wc +une seconde salle d 'eau avec w.c. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un charmant bureau avec pierres apparentes , ainsi qu'un cellier
A l'étage, un grand plateau de 70 m², ( 5ème chambre) avec salle d'eau et w.c attenant, offre un espace pouvant être aménagé en plusieurs chambres ou être aménagé comme un petit studio
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec piscine 4X8 , mais également un coin barbecue avec four à bois, un atelier et un garage.
Enfin, complètement indépendant, la propriété comprend deux appartements de chacun 50 m² environ ( avec une chambre), tout les deux loués pour un revenu mensuel de plus de 1000 euros.
Le tout sur une parcelle close de 2170 m² .
Les plus : chauffage par pompe à chaleur air air réversible + cheminée insert avec diffuseur de chaleur + fioul, deux entrées distinctes pouvant permettre d'envisager une activité ( ancienne brocante), et permettant l'accès des locataires sans être dérangé, adapté aux familles d'accueil personnes âgées ou enfants, très bel escalier en orme, double vitrage, baignoire balnéo dans la salle de bains de la suite, terrasse carrelée au tout de la piscine, coin spa à côté de la piscine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 578427 )