Martigues quartier résidentiel - Vente confortable Villa moderne T8 de 1982 de 320 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 1974 m2 situé en impasse, au calme et sans vis-à-vis, plein SUD

Martigues quartier résidentiel - Vente confortable Villa moderne T8 de 1982 de 320 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 1974 m2 situé en impasse, au calme et sans vis-à-vis, plein SUD.
Emplacement de 1er choix, proche tous commerces, centre-ville, parc naturel de Figuerol,
bord d‘étang, etc…, collège et arrêt de bus à proximité.
Le jardin offre de nombreux lieux de convivialité, il est agrémenté d'une belle piscine de construction traditionnelle en forme libre de 12x25 m, avec kiosque de 30 m2 et jacuzzi, et de plusieurs terrasses avec une pergola bioclimatique sur la salle à manger d’été et une structure rigide rétractable sur le salon de jardin.
La maison offre de beaux volumes et espaces intérieurs avec au "RDC haut" une grande pièce à vivre de 88 m2 avec Mezzanine Bureau, cuisine indépendante, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, 2 chambres se partageant une salle de bains avec WC, WC d’accueil.
Au niveau "RDC bas" vous disposez d'une dépendance, avec accès indépendant possible depuis le parking, offrant une chambre, salle de bains avec sauna et WC, bureau ou séjour, lingerie ou cuisine, réserve, ainsi qu’un espace détente avec salle de cinéma et salle de jeux, complétés d’une salle d’eau avec dressing. Double garage attenant de 46 m2.
Aspects techniques :
- Grandes menuiseries en aluminium double vitrage.
- Volets roulants électriques
- Chauffage par le sol, au gaz de ville (chaudière à condensation haute performance récente)
- Alarme extérieure périmétrique / Alarme intérieure
Atouts :
- Belle construction traditionnelle au design moderne / DPE C
- Emplacement de 1er choix, proche tous commerces, centre-ville, parc naturel de Figuerol,
bord d‘étang, etc…, collège et arrêt de bus à proximité.
- Située en bout d’impasse, au calme et sans vis-à-vis Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 583226 )