Maison à vendre 4 pièces MARTIGNE SUR MAYENNE (53)

Maison de village en pierre mitoyenne de 90 m2 située sur une petite place tranquille, fleurie et arborée. A moins de 15 min de Laval, à 15 min de Mayenne et à 5 min de l'autoroute.

Pour particuliers ou investisseurs, cette maison peut correspondre à vos besoins.

Cette maison se compose :

-au rdc, d'une entrée spacieuse qui dessert la cuisine aménagée avec cheminée insert. Le couloir mène à la chambre de plain-pied avec sa porte fenêtre qui donne sur le jardin, à la salle d'eau avec chauffe serviettes, au wc et au jardin à l'arrière de la maison.

-au 1er étage, le palier spacieux donne accès aux 2 chambres sur parquet flottant et à la pièce d'eau avec lavabo et avec wc.

-au 2ème étage, le grenier aménageable est accessible de l'une des chambres. D'une superficie d'environ 16 m2, il bénéficie déjà d'une fenêtre.

Attenant à la maison, l'atelier d'environ 27 m2 avec stockage à l'étage est accessible de la rue ou de la terrasse à l'arrière de la maison.

Le terrain de 646 m2 est un atout en plein coeur de village. Il est situé à l'arrière de la maison et clos de murs, sapins et clôtures. Côté pratique, 2 arrivées d'eau avec robinet sont déjà installées. Les 2 cabanons permettent de ranger le matériel de jardin, de stocker ou de bricoler.

Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?
-Tout d'abord, la maison est proche de toutes les commodités du village (école, commerces, restaurants,...) et à proximité de l'arrêt des bus scolaires.
-Deuxièmement, elle bénéfice d'un grand jardin clos de 646 m2 en plein coeur de village.
-Enfin, elle est située au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 582741 )