Grande maison pierre 5 pièces 200m2 chaleureuse et lumineuse avec gros potentiel d'agrandissement

De très jolis volumes pour cette grande maison lumineuse et chaleureuse située au calme absolu à quelques minutes seulement de toutes les commodités (gare, commerces, pôle médical, écoles et collège).

Elle offre:

De plain-pied avec un accès direct sur la terrasse couverte et le jardin clos de 1523 m2

- une très belle pièce de vie de presque 100m2 (cuisine + salon avec insert + salle à manger)
- une cuisine neuve toute équipée (2022)
- une grande chambre de 24m2
- une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- des toilettes séparés
- une buanderie bien pratique
- un vaste cellier de 33m2

A l'étage

- une mezzanine
- 2 grandes chambres prêtes à décorer


Ses atouts:

- très bon DPE en C et A
- toiture neuve
- Isolation neuve
- charpente traitée en excellent état
- climatisation réversible
- cuisine équipée neuve (2022)
- double-vitrage
- un énorme potentiel d'agrandissement de 155m2 à l'étage


Travaux à prévoir:
- ouverture d'un vélux dans l'une des chambres de l'étage
- décoration des 2 chambres de l'étage
- une partie de la façade à crépir ou enduire






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 578177 )