À vendre : Villa d’architecte haut de gamme avec piscine, spa et double garage – Malijai

Idéalement située entre Sisteron, Digne-les-Bains et Manosque, cette villa contemporaine de 2019 vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement calme et sa proximité avec les axes principaux : 5 à 10 minutes de l’autoroute A51, 15 minutes de Digne-les-Bains, Préfecture des Alpes de Haute-Provence, 15 min de Sisteron et 25 min de Manosque ! Implantée à 400 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un DPE exceptionnel, d’un cadre de vie agréable, alliant confort et performance énergétique.

Caractéristiques principales :

✅ Surface habitable : 130 m² de plain-pied, voire davantage avec la surface utile d’emprise au sol.

✅ 2 Parcelles : 2 959 m², offrant espace et intimité.

✅ Pièce de vie lumineuse et spacieuse : Grand séjour ouvert sur une cuisine Schmidt équipée, sublimé par une baie immense qui vous donne l’impression d’être dehors tout en étant dedans !

✅ Type 4 : 3 chambres + 1 bureau, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire balnéo.

✅ Espace bien-être :

• Piscine dernière génération avec couverture de protection aux normes et pompe à chaleur ,traitement sel et les finitions en membranes armées.
• Spa American Whirlpool connecté et programmé
• Local piscine de 18 m²avec possibilité SAUNA à finaliser

✅ Prestations haut de gamme :

• Pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et cheminée centrale bois pour vos soirées hivernales chaleureuses
• Chauffe-eau thermodynamique
• 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo + 1 salle d’eau supplémentaire

✅ Maison connectée : Domotique complète (volets automatisés, éclairages…), fibre optique (meilleur réseau Bouygues).

✅ Sécurité : Alarmes, vidéosurveillance avec réserve caméra.

✅ Extérieurs :

• Pergola bioclimatique pour votre confort estival
• Deux portails automatiques donnant deux accès jardin
• Double garage avec ouvertures motorisées
• Chemin d’accès en partie privé

✅ Économie et autonomie énergétique :

• Panneaux photovoltaïques assurant une réduction significative des factures énergétiques et permettant la revente de l’électricité en cas de surproduction, faisant de cette villa un bien économique et responsable.

Située au bout d’une impasse, cette villa garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités.

Un bien très rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 580898 )