Propriété d'exception sur 1 hectare de terrain

En Haute Vienne, région Nouvelle-Aquitaine, à quelques minutes de St Sulpice les Feuilles (87160) et l’A20 et à 25 minutes de la Souterraine ou vous trouvez toutes les commodités et la gare sncf. Nous vous proposons cette propriété d'exception complètement réhabilitée dans les règles de l’art, avec des matériaux authentiques et intemporels, soigneusement sélectionnés.
En position dominante, avec une vue très dégagée, sans aucune nuisance à l'horizon, cette propriété est un havre de paix qui offre un cadre de vie unique alliant charme et grand confort. Elle comprend 2 maisons dont une maison loft de167m2 environ (ancienne grange), 2 garages, et une magnifique cave, le tout sur un terrain de 11455m2.
Les particularités de cette propriété sont la qualité exceptionnelle des travaux effectués, la sélection des matériaux utilisés dans toutes les pièces, et le sur mesure. La limite de la propriété se situe en bordure d’un étang de 15 hectares avec droit de pêche qui permet d’en profiter pleinement, sans les contraintes, avec un patio couvert pour les déjeuners entre amis.
Dés l’entrée dans la maison, la pièce centrale donne le ton : la vue dégagée, l’espace, la hauteur à plus de 5 mètres, la grande cheminée propice à la détente, le bois, le sol en pierre de bourgogne. La pièce de 71 m2 s’organise autour de 3 zones de vie : une cuisine entièrement équipée à la fois authentique et moderne, idéale pour y préparer les repas, un séjour et un salon confortable propice à la détente.
Un escalier dessert une très grande chambre de 35 m2 avec un parquet en chêne brut.
Au rez de chaussée, un couloir nous mène à un petit salon plus intimiste ou une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire en tadelakt. Une troisième chambre, à l’ambiance chaleureuse par la présence du bois.
La maison bénéficie également d’une pièce d’été avec son sol en terre cuite, véritable lieu de réception.
Cette maison loft est très harmonieuse par le choix des couleurs et des matériaux choisis.
Une deuxième maison de 34 m2 environ pour y recevoir en toute autonomie la famille ou les amis : une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche, une chambre en mezzanine.
Pour les amateurs de vins, une magnifique cave sécurisée conforme aux exigences des grands vins.
Pour les collectionneurs de véhicules, 2 garages à triple entrée pour stocker 6 véhicules.
Cette propriété saura séduire les passionnés de volumes et de matériaux intemporels à la recherche d’un cadre de vie.
On aime le lieu, l’ambiance chaleureuse, le confort, la qualité de la rénovation, la vue très dégagée sans nuisance visuelle, la présence de l’étang en contre bas du jardin, la patio proche de l’eau propice à la détente.
Une fiche technique avec le détail de la propriété est fourni sur demande.
Contactez nous par téléphone ou mail afin d’échanger sur cette propriété d’exception.
Raphael Poursain Optimhome Immobilier
Caroline Chanudet Optimhome Prestige
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 576775 )