Charmante maison Normande de 145 M2 en surface utile sur un terrain de 4740 m2 au calme sans nuisance avec 4 chambres et des dépendances.

Charmante propriété au calme constituée d'une maison de 145 M2 avec au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux, salon, salle à manger de 33M2 avec une cheminée, 1 séjour pouvant être une chambre au rez-de-chaussée de 21 M2, 1 cuisine de 10,6 M2 et une buanderie de 19,7 M2, 1 salle d'eau, 1 WC et une chaufferie de 10 M2. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau de 7,3 M2 dessert 3 chambres de 10 à 16,6 M2. Le tout sur un terrain de 4780 M2 plat, clos et arboré avec une petite mare. Concernant les dépendances, une jolie chaumière de 30M2. Un atelier d'environ 45 M2, 1 grand garage de 70 M2, 1 bergerie et 1 chenille. Chauffage au fuel et cheminée. Double vitrage et quelques fenêtres en simple vitrage. Zone fibrée. Volets automatique, portail automatisé. Fosse septique aux normes ce qui est rare. Commerces de proximité à 3 Mn en voiture. Très grande opportunité à saisir avec possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes. Lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale. La gare de Bernay est à 15 Mn et il faut 1H40 pour arriver à Paris gare St Lazare. Très au calme sans être isolé à moins de 40 mn de Deauville et les plages Normandes Au plaisir de vous la présenter prochainement ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 564122 )