EXCLUSIVITÉ - LE VERNET – Charmante maison 5 pièces avec jardin

LE VERNET, petite commune coquette très calme sur les hauteurs de Vichy avec toutes les commodités et à seulement 5 km du centre ville de Vichy, je vous propose cette maison au grand confort et au charme indéniable, qui conjugue le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée et la modernité puisqu'elle a été rénovée avec goût en 2021. Située à proximité des écoles (maternelle et primaire), et des commerces du bourg du village. Ramassage scolaire à 300m pour le collège et Lycée, elle fera le bonheur d'un jeune couple.

Au RDC vous trouverez un séjour avec cheminée et poêle à granulés, une salle de bain rénovée, une grande cuisine style campagne moderne équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. Depuis l'entrée, vous pourrez accéder à une mezzanine qui pourra trouver fonction de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 9 et 10 m2, ainsi qu'un second WC.
Au 2è étage, une très belle surface au sol de 22m2 mansardés sert actuellement de chambre.

Un petit jardin de 45m2 ainsi qu'une terrasse de 20m2 vous invitent au calme et à la détente sans trop d'entretien.
Possibilité de stationnement gratuit devant la maison (2 véhicules ok).

Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC. La toiture a été revue en 2022. L'isolation extérieure est à prévoir, devis disponible. Les diagnostics sont programmés.

La taxe foncière 2024 est de 1033€.

Intéressés ? Appelez-moi pour en parler et programmer une visite : 06.64.14.78.19 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 576522 )