Immeuble - Local Commercial et Habitation - 200 m² - 95 000 €
95 000€
Localisation : LE CHATELET, 18170
9 pièces
5 chambres
1 salle(s) de bain
200 m²
🏡 À Vendre – Immeuble avec Local Commercial et Habitation 🏡
📍 Le Châtelet en Berry (18170) – Emplacement Idéal en Centre-Bourg
Vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et bien desservie ? Ne cherchez plus !
Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé en plein cœur du Châtelet en Berry, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, parfait pour une activité commerciale tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable.
✨ LES POINTS FORTS ✨
✅ Emplacement stratégique au centre du bourg
✅ Espace commercial de 55 m² avec belle vitrine et entrée indépendante
✅ Espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif
✅ Grandes caves voûtées (60 m²) – Idéales pour stockage ou aménagement supplémentaire
✅ Garage privé (30 m²) avec grenier
✅ Toiture refaite en 2017 – Aucun gros travaux à prévoir
✅ Tout à l’égout
🏠 DESCRIPTIF DU BIEN 🏠
🔹 Espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs), vitrine sur rue
🔹 Espace habitation :
• Pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert
• Cuisine lumineuse avec accès extérieur
• 4 grandes chambres, parfaites pour une famille
• Salle de bain + 3 WC
• Chauffage au fioul
🚗 Accessibilité & Commodités
📍 À 3h de Paris, sortie A71 à 20 min
📍 À 50 mn de Bourges, 40 mn de Châteauroux et Montluçon
📍 Écoles, commerces, services à proximité immédiate
💰 Une opportunité rare à saisir !
👉 Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant allier vie personnelle et professionnelle.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92…!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 580595 )
📍 Le Châtelet en Berry (18170) – Emplacement Idéal en Centre-Bourg
Vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et bien desservie ? Ne cherchez plus !
Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé en plein cœur du Châtelet en Berry, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, parfait pour une activité commerciale tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable.
✨ LES POINTS FORTS ✨
✅ Emplacement stratégique au centre du bourg
✅ Espace commercial de 55 m² avec belle vitrine et entrée indépendante
✅ Espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif
✅ Grandes caves voûtées (60 m²) – Idéales pour stockage ou aménagement supplémentaire
✅ Garage privé (30 m²) avec grenier
✅ Toiture refaite en 2017 – Aucun gros travaux à prévoir
✅ Tout à l’égout
🏠 DESCRIPTIF DU BIEN 🏠
🔹 Espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs), vitrine sur rue
🔹 Espace habitation :
• Pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert
• Cuisine lumineuse avec accès extérieur
• 4 grandes chambres, parfaites pour une famille
• Salle de bain + 3 WC
• Chauffage au fioul
🚗 Accessibilité & Commodités
📍 À 3h de Paris, sortie A71 à 20 min
📍 À 50 mn de Bourges, 40 mn de Châteauroux et Montluçon
📍 Écoles, commerces, services à proximité immédiate
💰 Une opportunité rare à saisir !
👉 Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant allier vie personnelle et professionnelle.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92…!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 580595 )
Prix de vente avec honoraires : 95 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
