Maison de ville – 155m² – 4/5 chambres – Proche centre-ville et gare

Vous recherchez une maison de ville alliant cachet de l’ancien et confort moderne ?
Découvrez cette charmante maison de 1870, rénovée en grande partie, et offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
✨ Les atouts de cette maison :
- Une belle pièce de vie de caractère avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un cellier attenant
- Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire entre avril et octobre
- 4 à 5 chambres + un bureau, configuration idéale pour une famille ou un télétravail confortable
- Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC pour plus de praticité

🌿 Extérieurs & équipements :
- Jardin de ville de 125m² clos et sans vis à vis, facile à entretenir, avec un cabanon pour les outils de jardin
- Garage + chaufferie
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon solaire avec panneaux thermiques
- Fenêtres double vitrage récentes

📍 Emplacement idéal : toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports) et gare SNCF à seulement 15 minutes à pied.

🏠 Peu de travaux à prévoir, un vrai coup de cœur pour les amoureux de l’ancien rénové !

📩 Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577935 )