Villa 140m2 habitables - 4 grandes chambres - Beau terrain de 1 355 m2- LA ROCHE BLANCHE (63670)
Localisation : LA ROCHE BLANCHE, 63670
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
139 m²
A Vendre exclusivité : Belle villa de près de 140m² habitables sur la commune de La Roche Blanche (63670)
Caractéristiques principales :
• Surface : 140m² habitables
• Salon/séjour : beau Salon/séjour de près de 40m2 avec triple exposition Est/ Sud et Ouest avec accès à une grande terrasse exposée Sud /Est
• Chambres : 4 grandes chambres (15, 14, 12 et 11 m2)
• Salles de bain : 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• Cuisine : Belle cuisine aménagée avec îlot central et accès à la terrasse exposée Ouest
• Buanderie de plus de 16m2
• Terrains : Terrain de 1355m² entièrement clos
• Piscine : Piscine de 6x3m à l'abri des regards
• Garage : Grand garage avec possibilité de construire un carport
• Cave : Présence d’une belle cave bien pour stocker vos grands vins
Caractéristiques techniques :
• Huisseries : Fenêtres en bois double vitrage et volets roulants électriques en Alu
• Chauffage fuel : chaudière de 2009 + poêle à bois dans le salon/séjour
• Isolation : maison bien isolée par les combles et le plafond du sous-sol
• DPE en E
Atouts :
• Localisation : Juste en face des écoles, à proximité des commerces, de la poste et de la mairie. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
• Confort : Maison bien agencée et très fonctionnelle avec pièces de vie, 3 chambres, une salle de bains et WC de plain-pied et une chambre avec sa salle d’eau et WC en sous-sol mais niveau rez-de-chaussée par rapport au terrain
• Espaces extérieurs : 2 terrasses, l'une exposée Sud-Est et l'autre à l'Ouest, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Extérieur :
• Terrain : Un terrain spacieux et parfaitement entretenu de 1355m², offrant un bel espace pour les enfants et les animaux de compagnie.
• Piscine : Une magnifique piscine de 6x3m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tout en préservant votre intimité.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette belle maison alliant confort, modernité avec une localisation idéale.
Contactez dès maintenant Catherine GERVASON, Conseillère Optimhome Immobilier au 06 14 09 07 74 ou par mail à catherine.gervason@optimhome.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 562810 )
Caractéristiques principales :
• Surface : 140m² habitables
• Salon/séjour : beau Salon/séjour de près de 40m2 avec triple exposition Est/ Sud et Ouest avec accès à une grande terrasse exposée Sud /Est
• Chambres : 4 grandes chambres (15, 14, 12 et 11 m2)
• Salles de bain : 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• Cuisine : Belle cuisine aménagée avec îlot central et accès à la terrasse exposée Ouest
• Buanderie de plus de 16m2
• Terrains : Terrain de 1355m² entièrement clos
• Piscine : Piscine de 6x3m à l'abri des regards
• Garage : Grand garage avec possibilité de construire un carport
• Cave : Présence d’une belle cave bien pour stocker vos grands vins
Caractéristiques techniques :
• Huisseries : Fenêtres en bois double vitrage et volets roulants électriques en Alu
• Chauffage fuel : chaudière de 2009 + poêle à bois dans le salon/séjour
• Isolation : maison bien isolée par les combles et le plafond du sous-sol
• DPE en E
Atouts :
• Localisation : Juste en face des écoles, à proximité des commerces, de la poste et de la mairie. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
• Confort : Maison bien agencée et très fonctionnelle avec pièces de vie, 3 chambres, une salle de bains et WC de plain-pied et une chambre avec sa salle d’eau et WC en sous-sol mais niveau rez-de-chaussée par rapport au terrain
• Espaces extérieurs : 2 terrasses, l'une exposée Sud-Est et l'autre à l'Ouest, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
Extérieur :
• Terrain : Un terrain spacieux et parfaitement entretenu de 1355m², offrant un bel espace pour les enfants et les animaux de compagnie.
• Piscine : Une magnifique piscine de 6x3m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tout en préservant votre intimité.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette belle maison alliant confort, modernité avec une localisation idéale.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
