MAISON 153M² - TERRAIN DE 1260 M² AVEC PISCINE

Hervé Pfeil vous présente son EXCLUSIVITE DU MOMENT :
Située à Faramans, à 5m, d'Ornacieux, découvrez cette jolie maison rénovée de 152,93 m² offrant de belles opportunités d'aménagement.

✅Le 1er étage bénéficie d’un large séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une la véranda, le tout pour 50m² ; 1 salle de bains, 1 wc séparé.
La partie nuit dispose de deux belles chambres (11 et 15,6m²) avec placards intégrés, dont l'une donne sur une terrasse ensoleillée de 30 m² orientée plein sud.

Atout supplémentaire :
✅ au rez de chaussée, pour la partie habitable, propose 2 chambres additionnelles de 14 et 13m², 1 salle d’eau avec WC vous permettant d’accueillir vos invités de manière indépendante.
✅ En complément de plain-pied, le grand garage de 22m² + diverses pièces comme l’atelier, la chaufferie, les espaces pratique de rangements, la buanderie…
Une autre pièce, totalement indépendante de 22m² vous attend. A vous de lui attribuer sa destination !
A consulter son aménagement virtuel 3D

💚Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage électrique, chaudière récente de 2023, et en appoint, un insert bois classé flamme verte, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un portail électrique, et la toiture a été refaite en 2022. La maison est raccordée à l’assainissement collectif.

🏡Côté jardin, profitez d'une piscine de 35m², couverture hiver/été chauffante avec douche, terrasse.
Située à proximité immédiate des écoles primaires, mini-crèche, commerces, cette maison répond favorablement pour une vie de famille épanouie. Cadre verdoyant et au calme.

Toutes les photos consultables sur le site Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 571031 )