Maison lumineuse avec grand jardin et équipements modernes – Coup de cœur assuré !

🏠 Une maison spacieuse et bien pensée (6 pièces)

🔹 Au rez-de-chaussée :
✔️ Un grand espace de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale
✔️ Une chambre avec salle d'eau privative , idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités
✔️ Un WC séparé pour plus de praticité
✔️ Un cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser le rangement
✔️ Un garage avec porte électrique , facilitant l'accès et la sécurité

🔹 À l'étage :
✔️ Trois chambres confortables , parfaites pour accueillir toute la famille
✔️ Une salle de bain moderne avec baignoire
✔️ Un espace de rangement supplémentaire grâce à un grand placard intégré

🌿 Un extérieur qui invite à la détente
✅ Un terrain généreux de 1 739 m² , idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter de la nature
✅ Une terrasse et une pergola , parfaites pour organiser des repas en plein air ou se détendre en famille
✅ Trois abris de jardin , offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements
✅ Un portail électrique et des volets roulants en aluminium électriques , alliant confort et sécurité

🔥 Un confort optimal pour un quotidien agréable
✔️ Chauffage performant : au sol pour une chaleur homogène + poêle à granulés , alliant confort et économies d'énergie
✔️ Menuiserie PVC double vitrage , garantissant une excellente isolation thermique et phonique
✔️ Ballon d'eau chaude 300 L (remplacé il y a 2 ans) , idéal pour répondre aux besoins d'une famille
✔️ Robot tondeuse inclus , pour un jardin impeccable sans effort

📍Un cadre de vie idéal, proche des commodités
Située aux Gâtines Rouges, cette maison offre à la fois tranquillité et accès aux services essentiels :

🛍 Commerces locaux à proximité

Le Potager des Gâtines Rouges : vente directe de légumes frais
La Ferme des Gâtines Rouges : produits locaux de qualité
🚌 Transports

Service de transport à la demande pour se déplacer facilement vers les communes voisines
Arrêt de bus ​​à proximité
🏫 Éducation et services

Écoles primaires à proximité
Commerces de première nécessité et services médicaux accessibles rapidement
🌳 Loisirs et nature

Nombreuses randonnées pédestres et circuits de cyclotourisme
Patrimoine local riche à découvrir
💰 Cette maison est une opportunité rare ! Offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié , elle saura séduire les familles en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel.

📞 Ne tardez pas à me contacter pour une visite !




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 578599 )