Maison à vendre 4 pièces Proche de ISSOIRE (63)

📍 À 5 minutes d'Issoire et de l’A75, découvrez cette maison de 1980, située dans un secteur calme.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 879 m², elle offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.
✅ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 98 m²
• 3 chambres avec moquette
• Séjour 29m², lumineux avec insert et accès terrasse (porte-fenêtre PVC double vitrage)
• Cuisine indépendante (non équipée)
• Salle d’eau rénovée : douche à l’italienne, sèche serviette, vasque
• WC indépendant
• Sous-sol : grand garage, buanderie, atelier
• Chauffage électrique (radiateurs ~10 ans)
• Isolation des combles récente (5 ans)
• Toiture en tuiles, volets bois d’origine
• Sols en lino dans les pièces principales
🌿 Vous recherchez une maison à rénover proche d’Issoire, idéale pour un projet de résidence principale ? Ce bien est fait pour vous !
📞 Contactez Nicole Chauveau dès maintenant pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 577298 )