Exclusivité - Maison à vendre sur l'île de Batz 5 chambres vue mer - 101 m²

Gaëlle Guillou mandataire Indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de 101m², située à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère, cette charmante maison vous offre une vue imprenable sur le port, dans un cadre calme et agréable.
Les commerces sont à deux pas, et la plage se trouve à seulement 20m en bas de la rue.

Elle se compose sur le niveau de vie d'une cuisine aménagée conviviale et fonctionnelle, un salon- séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec dressing.

A l'étage 4 chambres, dont 2 avec une vue imprenable sur le port et la mer.

Le sous-sol total est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Vous apprécierez également une dépendance mitoyenne, une petite cour et un jardin clos sans vis-à-vis 230m².

La maison ne nécessite pas de travaux immédiats :

- Toiture en ardoise récente (crochets inox)
- Menuiseries en pvc double vitrage
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme.
- Chauffage : Chaudière fioul fonctionnelle (conduit de cheminée existant)
- Sous sol aménageable
- Combles isolés

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://gaelle-guillou.optimhome.com (réf. 575737 )