Hauteurs de Houlgate - Maison contemporaine sur sous sol - 261 m2 - 6 chambres - Terrain 3400 m2 - Pisicine couverte et chauffée - Garage et carport

Exceptionnelle Maison Contemporaine avec Vue Panoramique nichée sur les hauteurs de Houlgate, dans un environnement calme et privilégié.
Cette magnifique maison construite en 2015 vous offre un cadre de vie d'exception à seulement 4 km de la plage, des commerces et de la gare, 2 km du golf et 6 km de l'autoroute A13.
Un lieu rare et recherché, alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.
D'une superficie habitable de 261 m², cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes exceptionnels et ses finitions irréprochables.
Le terrain clos, arboré et drainé de 3400 m² abrite une piscine couverte et chauffée, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
L'ensemble est complété par des allées goudronnées, une pergola bioclimatique, un carport et des espaces extérieurs de qualité.
À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 65 m², dotée d’une cuisine américaine haut de gamme équipée et d'un salon avec cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison se compose également de 2 suites parentales avec salles d'eau et dressings, de 3 chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bains.
Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité de l’espace.
Le sous-sol carrelé de 220 m² dispose d’un atelier, d’un local technique pour la piscine, d’un local pour vélos, d’un double garage, ainsi que d’une cave à vins, pour répondre à tous vos besoins.
Les équipements incluent la domotique, l’aspiration centralisée, un robot tondeur, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et bien plus encore, pour une gestion simplifiée du quotidien.
La maison bénéficie d'une classification énergétique en A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Synic bénévole, entretien des espaces communs) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 579693 )