Belle maison de 126m2 avec piscine au calme sur magnifique parcelle arborée de 2645m2

Amoureux de la nature et de la tranquillité; venez découvrir ce charmant bien situé en impasse dans un lotissement privé.

Cette jolie maison offre au RDC:

- Un salon séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse de 40m2 exposé sud
- Une cuisine aménagée et équipée d'un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle.
- Une chambre
- Une salle de bains avec vasque et baignoire
- un cellier avec placard et un lavabo
- Un WC indépendant
- Deux garages dont un avec un grenier aménageable avec plancher béton et une fenêtre.

A l'étage:

- Une belle mezzanine
- Deux grandes chambres avec placards
- Un bureau avec dressing
- Une pièce de 9m2 pouvant faire office d'une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC

A l'extérieur:

- Un barbecue cheminée
- Un Abri de jardin
- Une piscine 10m/5m équipée d'un abri bas télescopique pour les soirées d'été en famille

Le bien est raccordé à un assainissement individuel conforme

A l'intérieur de ce lotissement privé, est mit à disposition un terrain de tennis et une forêt de 11 hectares pour les amateurs de ballades et de faune et flore.

Ce bien est à seulement 2min d'Herbignac, commune avec de nombreux commerces, écoles primaires et collèges, lignes régulières desservant toute la presqu'île guérandaise; gare de La Baule et Pontchâteau à 20min.

Vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans cette maison de charme, vue sur un jardin ornementé de nombreuses variétés de fleurs.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 33 93 27 61.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 581171 )