Hem - Secteur Clémenceau La Poste - Charmante maison individuelle avec jardin sud ouest

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 1950 bâtie sur une parcelle de 564 m2, en retrait de rue avec 2 places de parking.
La maison est idéalement située dans une rue calme et résidentielle et bénéficie d'un magnifique jardin fleuri et arboré exposé sud-ouest dont vous tomberez à coup sûr sous le charme.
La maison développe 118 m2 habitables et 200 m2 utiles sur plusieurs niveaux.
Le RDC se compose d'une grande et très lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, de la cuisine de 15 m2, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. En sus une belle entrée et un WC.
Le 1er étage se compose d'un large palier, de 3 chambres et de la salle de bains. Accès au comble aménagé pour une 4e chambre possible.
Enfin le sous-sol complet de 65 m2 se compose d'un garage, d'un cellier et d'une cave à vins, d'une buanderie et d'un atelier.
Double vitrage et chauffage gaz (chaudière 2021).
Maison à remettre au goût du jour. Agrandissement possible.
Le charme ancien de cette maison vous séduira assurément.
Une belle opportunité pleine de potentiel à voir vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 583238 )