🏡 À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! 🌳

🏡 À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! 🌳

💰 Prix : 162 000 € HAI
📏 Surface habitable : 116 m²
📐 Surface du terrain : 1244 m²

Ophélie Billiau, votre mandataire immobilier à Haverskerque et alentours, vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel 🔨. Située dans un quartier calme et non inondable, elle repose sur une grande parcelle de 1244 m², idéale pour vos projets d’aménagement. Une opportunité unique pour créer une maison à votre image ! 🏡✨

🔑 Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

👋 Entrée avec un long couloir distribuant les principales pièces.
🍽️ Cuisine d’origine à moderniser selon vos envies.
🛋️ Grand salon et salle à manger séparés.
🛏️ Deux chambres lumineuses et une salle de bain.
🌿 Accès direct au grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
🚪 Accès à la cave.
🚽 WC indépendant.

Premier étage :

🛏️ Troisième chambre déjà aménagée.
📚 Espace de dégagement idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
🔧 Accès à un espace aménageable de 78 m² : possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins !
Sous-sol complet :
🏗️ Sous-sol divisé en plusieurs pièces pratiques, dont un garage double 🚗.
♨️ Chaudière au fioul récente avec cuve pleine, garantissant un chauffage efficace tout l’hiver.
Extérieur :
🌳 Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou une aire de jeux.
🐔 Espace poulailler déjà installé pour les amateurs de nature et d’autosuffisance.

🔧 Travaux à prévoir :

Remplacement des menuiseries 🚪
Mise aux normes de l’installation électrique ⚡
Rafraîchissement général pour moderniser l’ensemble 🖌️
🛠️ L’audit énergétique a été réalisé et le montant estimé des travaux pour améliorer les performances de l’habitation est de 50 000 €.

✅ Points forts :

Toiture et charpente en excellent état 👍
Tout à l’égout 💧
Potentiel énorme avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres 🛌
Sous-sol complet avec garage double 🚘 (hauteur 1m93).
Maison non inondable !
Emplacement idéal à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles et transports 🏫🛍️.

🌟 Pourquoi cette maison ?
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi dans un cadre paisible et verdoyant 🌿, tout en restant proche des commodités. Avec son grand terrain de 1244 m² et son fort potentiel d’aménagement, c’est un bien rare sur le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune !

Ne tardez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ✨ !
Contactez-moi pour organiser une visite 📞. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 )