Maison 5 pièces 120m2 GUISCRIFF (Morbihan)

Venez découvrir cette belle maison de 120 m² édifiée sur un terrain d’environ 200m2, totalement clos et idéalement située en plein centre de Guiscriff. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles et transports). Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, avec de nombreux atouts pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
5 pièces (avec possibilité de créer une 6ème pièce)
Nombre de pièce : 3 chambres avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre
2 WC séparés
Une grande salle d'eau
La pièce de vie se compose d’un espace ouvert de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux.
Une buanderie
Un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver chaleureuses et confortables

Les dépendances :
Un garage
Un atelier spacieux idéal pour les bricoleurs ou les professionnels
Un local de rangement

Eléments techniques :
Chauffage électrique et pompe à chaleur
Volets électriques
Menuiseries à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
VMC double flux, garantissant une excellente qualité d’air et des économies d’énergie. Point supplémentaire elle est réversible et en été fait office de climatisation
Maison raccordée au gaz de ville
Toiture refaite en 2016

Atouts supplémentaires :
Maison entièrement isolée
Un immense grenier de 67m2 entièrement isolé, offrant un potentiel pour un nouvel espace aménageable
Une pièce de vie spacieuse idéale pour recevoir et passer du temps en famille
Un Portail électrique offrant un accès sécurisé et pratique
Une cour intérieure

Cette maison est une opportunité rare au centre-ville de Guiscriff (56), combinant espace, modernité et confort. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous y projeter.
Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.kermoal (réf. 570749 )