🏡 Chalet de prestige avec ancienne activité de Maison d’Hôtes – Gérardmer 🏔️

📍 Au calme absolu en bout d’impasse, au cœur d’un cadre idyllique avec accès direct à la forêt (et aux randonnées), découvrez ce chalet vosgien d’exception de plus de 700 m² exploitables, alliant charme, modernité et luminosité.
Anciennement exploité en Maison d'hôtes, cette propriété de haut standing a accueilli une activité de bed and breakfast, très réputée localement comme à l’international.
Idéal pour poursuivre une activité touristique ou pour accueillir une grande famille dans un lieu unique !
🌟 Ce chalet se compose de 3 espaces distincts avec chacun une entrée indépendante :
🏠 1er espace d'habitation (plain-pied – env. 180 m²) :
Entrée indépendante
Pièce de vie exceptionnelle de + de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
Cuisine ouverte professionnelle
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
Une seconde salle de bain
WC séparés
Buanderie avec rangements
Double garage
Le tout en plain-pied, très apprécié pour le confort de vie
🛏️ 2e espace – Activité Maison d’Hôtes (env. 190 m²) :
Entrée indépendante
Salle d’accueil / petits-déjeuners de plus de 40 m² avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et la forêt
5 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, décorées avec goût, dans un style digne des plus grands décorateurs
🚧 3e espace à aménager en rez de jardin (env. 100 m²) :
Entrée indépendante, avec espace stationnement.
2 grandes baies vitrées avec vue dégagée sans vis-à-vis
Idéal pour créer un nouveau logement ou des espaces bien-être (spa, yoga, etc.)
💦 Le must : une piscine intérieure dans un espace de 90 m² avec jolie vue sur la vallée !
Accessible indépendamment par tous les logements, elle peut accueillir :
Un espace détente (transats bienvenus !)
Un sauna
Un bar ou cuisine d’été
✅ LES PLUS :
Double garage
Exposition plein sud
Construction récente (2011)
Très bonne isolation (DPE C)
Raccordement à l’assainissement collectif
Eau communale
Grand terrain de près de 2 000 m², , en lisière de forêt semi plat
Vue exceptionnelle depuis chaque fenêtre et chaque terrasse
Accessibilité PMR
Buanderies et locaux techniques
Surface habitable actuelle : + de 400 m² (surface développable supplémentaire)
Chalet élégant, moderne, très lumineux
Réputation locale et internationale solide grâce à son passé de maison d’hôtes
Points techniques :
Ballon d’eau chaude grande capacité
Système de chauffage au sol à contrôler
📍 Situé à Gérardmer, station quatre saisons prisée pour son lac, ses pistes de ski, ses randonnées et son dynamisme touristique. Un lieu très recherché pour les séjours nature, sport ou détente.
💼 Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, offrant un potentiel énorme aussi bien en usage privé qu’en investissement touristique.
👉 Que vous rêviez d’un chalet familial ou que vous souhaitiez reprendre une activité de maison d’hôtes, ce bien est fait pour vous !
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous son charme !



Bien cordialement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MENEGHESSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 605 396 Greffe de EPINAL) 06 48 83 08 71 (réf. 582059 )