Belle maison sous-sol de 1956 avec jardin

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

🌟 Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! 🌟

🏡 Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille 🌳

🛒 Le village a tout : épicerie, 🥖 boulangerie, 🍷 bar-resto, et 💊 pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main !

✨ Points forts de la propriété :

🛠️ Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale
❄️ Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur
☀️ Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement

Caractéristiques intérieures :
🌞 Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil.
🚪 Hall d'entrée avec access au combles
🍽️ Salon/salle à manger de 23m²
🛏️ Deux chambres douillettes de 7m² et 8m² avec rangements intégrés
🚿 Salle de douche de 8.8m² avec lavabo
🚻 WC séparé
👩‍🍳 Cuisine équipée de 7.36m²

Sous-sol :
🛋️ Deux pièces supplémentaires de 8m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement
🚻 WC
🚗 Garage 19m²

Espace extérieur :
🌳 Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique.
💧 Un puits
🚐 Un emplacement réservé pour votre camping-car ! 🏞️
Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! 🌟

🏠 Avantages supplémentaires :
🪟 Sur-vitrage pour une meilleure isolation
🌡️ Chauffage central avec pompe à chaleur
🚽 Raccordement au tout-à-l'égout
💻 Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille

Taxes foncière : Seulement 769 € par an !

📞 Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite ! 😊

(Nouveau DPE en publication)

ENGLISH DESCRIPTION

🌟 Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see! 🌟

🏡 Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family 🌳

🛒 The village has everything: grocery shop, 🥖 bakery, 🍷 bar-resto, and 💊 pharmacy - primary school so everything you need within easy reach!

✨ Property highlights:

🛠️ New roof for peace of mind with insurance.
❄️ Central heating system - modern powered by heat pump
☀️ Solar panels for environmentally friendly water heating

Interior features :
🌞 16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun.
🚪 Entrance hall with access to the attic
🍽️ 23m² living/dining room
🛏️ Two cosy bedrooms of 7m² and 8m² with built-in wardrobes
🚿 8.8m² shower room with washbasin
🚻 Separate WC
👩‍🍳 7.36m² fitted kitchen

Basement :
🛋️ Two additional rooms of 8m² and 7.5m², ideal for making an extra bedroom or storage space
🚻 WC
🚗 Garage 19m²

Outdoor space:
🌳 A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed.
💧 A well for added convenience.

🚐 Dedicated Hardstanding for Your Camper Van! 🏞️
Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures! 🌟

🏠 Additional benefits:
🪟 Over-glazing for better insulation.
🌡️ Central heating with heat pump
🚽 Connection to mains drainage
💻 Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity

Property tax: just €769 per year!

📞 Ready to make this dream home yours? Contact me today for a viewing! 😊 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576731 )