Charmante maison de plain-pied 61 m² à ENCAUSSE LES THERMES (31160) à 10 min de SAINT-GAUDENS

Vous recherchez un petit coin de paradis à la fois calme et fonctionnel, où il est possible de s'installer immédiatement tout en finalisant vos espaces à votre idée ? Découvrez "Stella", cette charmante maison de plain-pied de 61 m² + 16m² de véranda située à Encausse-Les-Thermes, un village paisible niché dans les contreforts des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son cadre tranquille et son fort potentiel de personnalisation.

L'un des points forts de cette maison est sans nul doute son terrain de 725 m², parfaitement plat, clôturé, arboré (pommiers, abricotier, catalpa..) et, surtout, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur vous offre l'intimité que vous recherchez. Vous y trouverez un abri voiture de 20m² pouvant loger une voiture et une remorque, mais également un abri fermé +5m² attenant à l'abri voiture pour stocker du matériel. Le jardin est également doté d'une terrasse de 22m² en sortie de séjour, élargissant ainsi votre espace de vie aux beaux jours à l'ombre d'un magnifique catalpa.

"Stella" se compose principalement d'une cuisine de 12m² et d’un espace de vie ouvert comprenant le séjour/coin nuit de 25 m², qui s’étendent harmonieusement vers une superbe véranda de 16 m², espace de lumière aux potentialités multiples. Vous disposerez d'un espace supplémentaire de 16m² actuellement prévu en buanderie 8m² et bureau 8m² et d'un espace-atelier de 8m² supplémentaires pour stocker du matériel ou vous adonner à votre petit bricolage.

Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, (pas de gros travaux/investissement) notamment dans la buanderie et le bureau, les pièces principales sont en excellent état, rénovées récemment et parfaitement habitables dès maintenant. Vous pourrez poser vos valises sans attendre, et prendre le temps de personnaliser les espaces restants à votre rythme, selon vos goûts et vos besoins. Car oui, l’un des grands atouts de cette maison est la possibilité de moduler facilement la destination des pièces. Que vous souhaitiez transformer le bureau en chambre d’ami, en salle de sport ou en salle de jeux, vous disposez ici d’une belle liberté d’aménagement. C'est à vous de jouer ! La structure simple et fonctionnelle de la maison vous permettra d'adapter chaque espace selon vos envies et vos besoins. A noter que la maison présente un dispositif de climatisation réversible à faire réparer. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Située à Encausse-Les-Thermes, "Stella" vous offre l'avantage de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, école..) et à 10min de Saint-Gaudens. Ne manquez pas cette opportunité !

Ne tardez pas à venir découvrir Stella, qui offre une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce petit coin de tranquillité n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 570408 )