Maison moderne de 190 m² à Bautzen, Écrouves – Calme, espace et confort garantis !

Vous recherchez une maison spacieuse et moderne dans un quartier calme et prisé ? Samir MESSAADIA vous propose cette propriété, située dans le quartier recherché de Bautzen à Écrouves, qui saura répondre à vos attentes. Nichée sur une parcelle verdoyante de 3 530 m², cette maison contemporaine de 190 m² allie calme, élégance, confort et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 190 m².
- 7 pièces agencées avec soin, comprenant :
-- 4 chambres : 3 à l’étage, dont 1 avec dressing et 1 chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.
-- Grand bureau de 17 m² avec accès privé, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
-- Séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine américaine moderne et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à une grande porte vitrée.
-- Buanderie de 9 m², fonctionnelle et pratique pour le rangement.
- Sanitaires : 1 salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée et à l’étage, 1 salle de bain et des toilettes séparées.
- De nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour maximiser l’organisation.

Points forts de la maison :
- Classe énergétique : C.
- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et économique.
- Fenêtres double vitrage et volets électriques sur la plupart des ouvertures, garantissant une isolation optimale.
- 6 panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie garantie.

Extérieurs et stationnement :
- Grand garage de 33 m² avec double porte.
- Stationnement facile avec plusieurs places disponibles devant la maison.
- Terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
- Terrain de plus de 3 300 m² avec possibilité de réduction de la surface.

Un cadre de vie unique à Écrouves. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités, elle est parfaite pour les familles, les professionnels en télétravail ou toute personne cherchant un havre de paix moderne et confortable.

Ne tardez pas à visiter cette maison d’exception !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique n’attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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