A vendre en exclusivité, une maison de 90 m² en cours de rénovation située à Écouviez, agréable petit village situé à deux pas de la frontière Belge !

Située à Écouviez, un village très prisé par les travailleurs frontaliers, cette jolie maison de 90 m² habitables est en travaux.
La propriétaire, soucieuse de la qualité et du confort, a choisi des matériaux de première qualité.
Emplacement Idéal :
À seulement deux pas de la frontière belge et proche du Luxembourg, cette maison est parfaite pour les frontaliers à la recherche de tranquillité sans compromettre la proximité avec leur lieu de travail.
Intérieur Bien Pensé, L’agencement de cette maison a été minutieusement réfléchi pour offrir un espace de vie optimisé, confortable et pratique :
Hall d'entrée de 6,70 m².
Pièce de vie lumineuse comprenant une futur cuisine intégrée de 12 m² ouverte sur un salon-séjour de 29,40 m².
Une petite pièce de 5,90 m² idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
Un Bel escalier métallique noir laqué alliant solidité et finesse mène à l’étage ou vous trouverez
Palier de 1,30 m².
Trois chambres de 10,50 m², 13,40 m² et 10,90 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Sous-sol et Garage :
La maison dispose d’un sous-sol comprenant une chaufferie et une pièce.
Un garage pour une voiture se trouve en face de la maison.
Rénovations de Qualité :
- Isolation optimale des murs, planchers et toiture.
- Poutres et planchers traités pour une durabilité accrue.
- Menuiseries au rez-de-chaussée en double vitrage avec volets roulants manuels.
- Menuiseries à l’étage en triple vitrage avec volets électriques.
- Chauffe-eau électrique neuf.
- Chauffage central prévu.
- Toiture neuve au niveau de l’entrée et en très bon état pour le reste de la maison, avec sous-toiture et isolation.
- Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un jardin clos de 422 m² vous offre un espace extérieur agréable et sécurisé.
Cette maison, une fois terminée sera lumineuse et accueillante. Elle est idéale pour une famille en quête de trois chambres, mais convient également pour un investissement locatif ou un gîte.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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