A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de 5 pièces d’une surface habitable de 90 m² située en bord de rivière (idéal pour les amoureux de la pêche)

Située à DUN sur Meuse, bourg rural touristique à proximité de la Belgique et du Luxembourg, ce bien est idéal pour un gite de pêche, une résidence secondaire ou principale. Elle est constituée en rez de chaussée d’une entrée de 3.30 m², d’un grand séjour de21.6 m², d’une cuisine semi ouverte de 10.60 m² ouvrant sur une salle à manger de 11.88 m² avec vue imprenable sur la Meuse. Une salle d’eau avec WC.
Un escalier en bois conduit au 1er étage ou vous trouverez une grande chambre de 22.15 m² avec double fenêtre donnant sur la Meuse, cheminé en marbre et salle d’eau avec WC. Une deuxième chambre de 13.44 m² et une troisième chambre de 10.70 m² donnant sur la façade rue.
Au niveau -1, un sous-sol avec partie cave offre également un accès terrasse sur le bord de Meuse qui ravira les pêcheurs.
Un grand grenier aménageable avec une toiture en bon état, tuiles et voliges.
Avec quelques travaux et un rafraichissement, ce bien est une réelle opportunité, à proximité des commodités, commerces, banque, pharmacie, superette et maison médicale.
Les amoureux de la nature profiteront de la rivière, des forets et des nombreuses possibilités de randonnées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 579243 )