À Vendre : Maison en Pierre Entièrement Rénovée – 5 Chambres – Cœur de Dole

Vous recherchez une maison familiale spacieuse en plein centre de Dole ? Cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d’une garantie décennale sur l’ensemble des travaux réalisés avec des matériaux de qualité.

🏡 Un emplacement idéal en plein cœur de Dole
Vivez au centre-ville de Dole avec toutes les commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes :
✔️ Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, boutiques).
✔️ Écoles, collèges et lycées, parfait pour une famille.
✔️ Transports en commun et gare SNCF desservie par le TGV, facilitant vos déplacements.
✔️ Restaurants, marchés locaux et espaces verts pour un cadre de vie agréable.

🛏️ Caractéristiques de la maison
✅ Maison de 3 niveaux, offrant de grands volumes et une distribution optimisée.
✅ 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque).
✅ Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments en famille.
✅ 2 salles de bain :
Salle d’eau privative dans la suite parentale.
Salle de bain principale avec douche, baignoire et double vasque.
✅ Espaces pratiques :
Buanderie au rez-de-chaussée.
Cave couvrant toute la surface de la maison.
2 WC séparés.

📐 Agencement des niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, buanderie, WC.
1er étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres, salle de bain (douche + baignoire + double vasque), WC séparé.
2e étage : 2 grandes chambres et un débarras.
🌿 Extérieur agréable et entièrement clos
✔️ Cour à l’avant avec portail électrique, assurant sécurité et confort.
✔️ Chalet de jardin d’environ 10 m² pour du rangement ou un atelier.
✔️ Terrasse ouverte et coin pelouse, parfait pour un potager ou une aire de jeux pour enfants.

🔧 Informations techniques
Chauffage : Chaudière gaz à ventouse neuve
Assainissement : Tout à l'égout
Volets roulants électriques
Taxe foncière : 1 200 €

💡 Pourquoi choisir cette maison ?
✔️ Situation exceptionnelle en plein centre-ville.
✔️ Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité.
✔️ Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 577942 )