8 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
222 m²
MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous faire découvrir, au cœur de Dainville, ce spacieux pavillon individuel de 223 m² construit en 1976 et implanté au centre d'une parcelle de 2 700 m² parfaitement exposée sud et totalement à l'abri des regards.
Idéalement située et bâtie largement en retrait de la route, en semi plain-pied sur sous-sol complet, cette maison vous promet l'alliance entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités, pour un cadre de vie pratique et agréable.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis dans la vaste entrée de 14 m², et le séjour de 55 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée feu de bois. La cuisine de 33 m², récente, moderne, aménagée et entièrement équipée, ajoute une touche de confort et de fonctionnalité à cette maison d'exception.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau de 12 m² parfaitement adapté au télétravail, ainsi que deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², jouxtant un dressing aménagé de 7 m². Une salle de bains bien pensée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, répondra aux besoins de toute la famille. WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le vaste palier de 17 m² dessert deux chambres lumineuses de 17 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche et de toilettes.
Vous apprécierez les atouts du sous-sol complet, comprenant une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux parquetée, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de portes indépendantes et motorisées.
Côté extérieur, une allée bitumée vous mène élégamment de la rue à la maison sur plusieurs mètres, et vous offre la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules devant la maison. Cet espace, véritable atout prestigieux, se distingue par son caractère unique dans cette commune, offrant un cadre raffiné et recherché. Une deuxième entrée bitumée donne quant à elle accès au sous-sol de la maison, comprenant les deux garages, pour un confort supplémentaire.
A l'arrière de ce pavillon, la terrasse de 30 m² et le jardin de 1300 m² parfaitement arboré bénéficient d'une exposition idéale plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal, tout en étant totalement sans vis-à-vis pour garantir votre intimité.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2020, les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout. ADSL. VMC. Toiture en tuile.
Maison saine dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.
Commune dynamique où il fait bon vivre, DAINVILLE est une ville très prisée de 5700 habitants faisant partie de la Communauté Urbaine d'Arras. A 10 mn de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et Arras-Lille en 30 mn), accès direct à la Nationale 25, à 40 kms de l'aéroport de LILLE-LESQUIN, cette agréable commune regroupe de nombreuses commodités (commerces variés, boulangeries, restaurants, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...) et un magnifique parc joliment arboré. Lignes de bus de ville N°4 - 6 - 9 (plusieurs passages par heure) et ligne rurale N°17.
SUPERBE OPPORTUNITE !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://aline-loock.optimhome.com (réf. 575733 )
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous faire découvrir, au cœur de Dainville, ce spacieux pavillon individuel de 223 m² construit en 1976 et implanté au centre d'une parcelle de 2 700 m² parfaitement exposée sud et totalement à l'abri des regards.
Idéalement située et bâtie largement en retrait de la route, en semi plain-pied sur sous-sol complet, cette maison vous promet l'alliance entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités, pour un cadre de vie pratique et agréable.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis dans la vaste entrée de 14 m², et le séjour de 55 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle et orné d'une cheminée feu de bois. La cuisine de 33 m², récente, moderne, aménagée et entièrement équipée, ajoute une touche de confort et de fonctionnalité à cette maison d'exception.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau de 12 m² parfaitement adapté au télétravail, ainsi que deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², jouxtant un dressing aménagé de 7 m². Une salle de bains bien pensée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, répondra aux besoins de toute la famille. WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le vaste palier de 17 m² dessert deux chambres lumineuses de 17 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche et de toilettes.
Vous apprécierez les atouts du sous-sol complet, comprenant une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux parquetée, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de portes indépendantes et motorisées.
Côté extérieur, une allée bitumée vous mène élégamment de la rue à la maison sur plusieurs mètres, et vous offre la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules devant la maison. Cet espace, véritable atout prestigieux, se distingue par son caractère unique dans cette commune, offrant un cadre raffiné et recherché. Une deuxième entrée bitumée donne quant à elle accès au sous-sol de la maison, comprenant les deux garages, pour un confort supplémentaire.
A l'arrière de ce pavillon, la terrasse de 30 m² et le jardin de 1300 m² parfaitement arboré bénéficient d'une exposition idéale plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal, tout en étant totalement sans vis-à-vis pour garantir votre intimité.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2020, les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout. ADSL. VMC. Toiture en tuile.
Maison saine dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.
Commune dynamique où il fait bon vivre, DAINVILLE est une ville très prisée de 5700 habitants faisant partie de la Communauté Urbaine d'Arras. A 10 mn de la gare d'Arras (Arras-Paris par le TGV en 50 mn et Arras-Lille en 30 mn), accès direct à la Nationale 25, à 40 kms de l'aéroport de LILLE-LESQUIN, cette agréable commune regroupe de nombreuses commodités (commerces variés, boulangeries, restaurants, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...) et un magnifique parc joliment arboré. Lignes de bus de ville N°4 - 6 - 9 (plusieurs passages par heure) et ligne rurale N°17.
SUPERBE OPPORTUNITE !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://aline-loock.optimhome.com (réf. 575733 )
Prix de vente avec honoraires : 599000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
