Rare , emplacement plein centre Chauvigny ,Maison à vendre pour Projet de maison individuelle, jardin , garage ,terrasse

Le Projet consiste a constituer votre projet , tooutes les autorisations sont accordés .Maison à restaurer , avec jardin , plein centre ville , emplacement exceptionnel et rare , La rénovation se situe au coeur de la ville basse et donne sur l'aire de retournement derriére le cinéma "rex".
Le rez de chaussée offre une surface de 32m² environ au sol , deux piéces en enfilade , avec une sortie extérieure sur jardin et superbe vue , tranquillité et calme assuré en plein centre , Buanderie possible , garage , cuisine , bureau .
Le niveau supérieur propose un plancher de la même surface , le projet peut proposer un toilette , une salle d'eau , une chambre ,un séjour , et une terrasse 12m²

Validation des autorisations d'urbanisme pour projet , plans projet effectués ,
Parking proche .
Cette ancienne maisonnette était un atelier . Petit Bâti en partie en Pierre de Chauvigny à restaurer entièrement sur 2 étages .
Composée de 2 piéces principales en enfilades au Rez de chaussée de 12,9m² et 18,5m² , un accès à l'étage par un escalier en bois , deux piéces supplémentaires en enfilade de 17,60m² et 15,20m².

D'une superficie de 64m² au sol sur deux étages , ce bâtiment offre de multiples perspectives , sans vis à vis , avec un terrain de plus de 170m² clos et arboré , la sensation d’être dans la campagne tout en étant en plein centre de cette commune qu'est Chauvigny .
La hauteur sous plafond permettra d'y faire une grande chambre et salle d'eau facilement .
Idéal pour un investissement , gite , ou petite maison de location pour jeune couple , un premier démarrage dans la vie ou tout simplement un emplacement idéal pour un projet de bureau pour profession libérale .

Travaux d'assainissement individuel effectués .
Raccordement eau effectué .
Raccordement electricité effectué

Bâtiment à fort potentiel , réhabilitation , idéal pour personne ayant un projet sur la commune de Chauvigny , retraite , chambre d’hôtes , maison de vacances .

Environnement /Calme
Écoles ,
Tout commerces
Commune trés dynamique
25 minutes Poitiers EST , des facultés et du CHU.

N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 549419 )