🏡 EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE DE CHARME DE 133 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
390 000€
Localisation : CHARTAINVILLIERS, 28130
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
133 m²
Située à Chartainvilliers, charmant village authentique à seulement 5 km de Maintenon et 2 km de Saint-Piat, cette magnifique longère rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d’une heure.
Vous trouverez sur place une ferme avec vente de produits locaux, un cabinet de kinés, une brocante, une école et une garderie.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Son parquet élégant et sa cheminée d’agrément apportent une touche cosy et authentique. Il est possible d'accéder au jardin depuis cette pièce.
Attenante, la cuisine aménagée et équipée de 11m² allie fonctionnalité et convivialité. Un espace buanderie avec WC vient compléter le rez-de-chaussée.
Suite parentale
Une belle suite parentale de 18 m² en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et dressing sur mesure, offre confort et intimité. Possède également un accès vers l'extérieur par une porte-fenêtre.
Espace nuit
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec poutres apparentes et des belles portes arrondies, ainsi qu'une grande pièce traversante avec rangements aménagés sous-pentes, pièce lumineuse de 17 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint.
En complément, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.
Un extérieur sans vis-à-vis
Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 147 m² clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.
Vous y trouverez également un garage indépendant, parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de stockage. Vous bénéficiez également de 4 cabanons.
Des prestations modernes et aucun travaux à prévoir
✅ Rénovation complète en 2022 par des professionnels : toiture, huisseries double-vitrage bois et alu, isolation, électricité, installation gaz, peintures et sols.
✅ Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2021)
✅ Très bonnes performances énergétiques (DPE C et GES C)
✅ Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour un confort optimal.
Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, dans une maison rénovée avec goût avec des matériaux nobles et bénéficiant d'une belle luminosité assez rare dans ce type de bien.
🔑 Un bien coup de cœur, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 582952 )
Vous trouverez sur place une ferme avec vente de produits locaux, un cabinet de kinés, une brocante, une école et une garderie.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Son parquet élégant et sa cheminée d’agrément apportent une touche cosy et authentique. Il est possible d'accéder au jardin depuis cette pièce.
Attenante, la cuisine aménagée et équipée de 11m² allie fonctionnalité et convivialité. Un espace buanderie avec WC vient compléter le rez-de-chaussée.
Suite parentale
Une belle suite parentale de 18 m² en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et dressing sur mesure, offre confort et intimité. Possède également un accès vers l'extérieur par une porte-fenêtre.
Espace nuit
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec poutres apparentes et des belles portes arrondies, ainsi qu'une grande pièce traversante avec rangements aménagés sous-pentes, pièce lumineuse de 17 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint.
En complément, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés.
Un extérieur sans vis-à-vis
Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 147 m² clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.
Vous y trouverez également un garage indépendant, parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de stockage. Vous bénéficiez également de 4 cabanons.
Des prestations modernes et aucun travaux à prévoir
✅ Rénovation complète en 2022 par des professionnels : toiture, huisseries double-vitrage bois et alu, isolation, électricité, installation gaz, peintures et sols.
✅ Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2021)
✅ Très bonnes performances énergétiques (DPE C et GES C)
✅ Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour un confort optimal.
Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, dans une maison rénovée avec goût avec des matériaux nobles et bénéficiant d'une belle luminosité assez rare dans ce type de bien.
🔑 Un bien coup de cœur, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 582952 )
Prix de vente avec honoraires : 390 000€
- Prix hors honoraires 375 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
