Maison à vendre 6 pièces CHAILLAND (53)

Construite en 2011, cette maison,119 m2, moderne et fonctionnelle est située dans une impasse calme dans le village de Chailland, petite cité de caractère à 10 min d'Ernée et moins de 15 min de Laval, 10 min de l'autoroute.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

-d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec ses 2 baies vitrées en alu qui donne accès au jardin et à la terrasse de 28 m2, elle dispose également d'un poêle à bois, d'une buanderie avec accès au garage.

-de la partie nuit avec le couloir qui dessert 3 chambres avec placards sur parquet flottant, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc.

Au 1er étage, sous combles aménagés en 2021, se trouve une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc. Le palier dessert également le grenier non aménageable en fermette mais qui peut servir de stockage.

Chauffage poêle à bois et électrique.
Huisseries double vitrage PVC et ALU. Fenêtres oscillo battantes.
Volets électriques et manuels.
Garage avec porte électrique.
Terrasse en bois.

Le jardin arboré et fleuri n'a pas de vis-à-vis. Le cabanon permet de stocker. Réserve d'eau.

Maison et jardin orientés sud est.

Le tout sur une parcelle de 805 m2.

Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?
-Tout d'abord, toute la famille pose ses valises dans une maison dans laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir.
-Deuxièmement, la maison est proche de toutes les commodités du village (école, commerces, restaurants,...) et à proximité de l'arrêt des bus scolaires.
-Enfin, elle est située au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 582398 )