Exclusivité!!! RARE à la vente, 2 Maisons totalisant 6 pièces et d'environ 170 m² avec jardin en plein cœur de Cerisy La Forêt

Idéalement situé, à seulement 15 min de Saint Lô, 10 min du Molay-Littry, 15 min de Bayeux et 30 min de Caen, en plein bourg de CERISY LA FORÊT, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles à pieds

Ce bien composé de deux maisons d'habitations rénovées, de respectivement 90 m² et 80 m² pouvant être rassemblée en une grande maison familiale offre un potentiel très intéressant

Ces Maisons se composent de :

Maison 1:

RDC:

- Une Cuisine semi ouverte
- Un Séjour lumineux avec un accès à l'extérieur
- Une salle d'eau
- Un WC

1er Etage:

- Un Palier/Bureau
- Deux chambres de respectivement 13,5 m² et 20 m²
- Combles aménageables

Maison 2 :

RDC:
- Une cuisine américaine
- Un Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine
- Une vaste salle de jeux/ séjour ou autre à aménagée de plus de 23 m²

1 er Etage:

- Une grande suite parentale avec salle d'eau et WC

A l'extérieur :

- Un appentis
- Une terrasse
- Un jardin

L' assainissement se fait par le tout à l'égout et le chauffage est électrique avec radiateur à économie d'énergie (possibilité d'installer des poêles à granulés)
De nombreux travaux ont été effectués (rénovations d'ensemble, isolation, salles d'eau, cuisine...)

Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Grande Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme : Gîte, Chambre d'hôte...
Cette activité de tourisme est déjà en activité depuis peu, ce qui offre une visibilité sur son avenir


SES PLUS

- Situation géographique
- Etat d'ensemble rénové
- Début de rentabilité
- Ensemble des pièces spacieuses et lumineuse
- Potentiel supplémentaire

A VENIR DECOUVRIR AU PLUS VITE!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 575676 )