Cabriès, Aix centre à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 M2 environ (175 m2 hab), orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 M2 avec piscine et pool house

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 M2 environ (175 m2 hab + 100m2 de sous sol) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 M2 avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn.
Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement
serein et agréable dans un environnement verdoyant.
Visite virtuelle 360° sur demande.
Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine/bureau, salle à manger, cuisine
indépendante, cellier/buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étage
deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m2 et sous sol total de 100 m2 à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier, ...) .
A l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments
avec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5
avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ.
Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 577954 )