A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de caractère d’une surface habitable de 209 m² (5 chambres) sur une parcelle de 810 m² !

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de caractère d’une surface habitable de 209 m² (5 chambres) sur une parcelle de 810 m² !
Visite virtuelle sur demande
Cette magnifique maison de caractère de 1921rénovée et très bien isolée, vous séduira par son caractère, elle convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’économies d’énergie.
Nichée dans une commune paisible de la Meuse, Brieulles-sur-Meuse est un village agréable, entouré de nature, idéal pour les amoureux du calme, de la pêche et de la campagne tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 203 m²
Nombre de chambres : 5
Terrain : 810 m² (jardin clos et arboré avec portail)
Année de construction : 1921
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 14,45 m²
Séjour de 23,20 m²
Salon de 23,30 m²
Cuisine équipée de 19,85 m²
Chambre/bureau de 23,10 m² avec insert bois
Salle de douche avec WC de 5,50 m²
Atelier de 26,85 m²
Petit garage de 15 m²
Bûcher avec grenier, accès au jardin
Sous-sol avec cave et lingerie de 20,85 m²
À l’étage :
Hall de 7,50 m²
4 chambres spacieuses et lumineuses (19,20 m², 23,40 m², 23,25 m², 17,25 m²)
Dressing de 4,80 m²
WC de 1,50 m²
Une des chambres dispose d’un balcon
2ème étage :
Grenier aménageable de 116 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation
Confort et économie d’énergie :
La maison est très bien isolée (toiture et sol du grenier), avec un système de chauffage performant assuré par une cuisinière chauffage central à bois et une pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Le coût de chauffage est extrêmement faible pour une surface de cette taille, avec une consommation d’environ 9 stères de bois par an sans utilisation de la pompe à chaleur. L’électricité a également été refaite, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Extérieur :
Le terrain de 810 m², entièrement clos et arboré, est parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. L’accès se fait par un portail et un portillon.
Fiscalité :
Taxe foncière : 900 €/an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter (visite virtuelle sur demande).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 569757 )