Maison de village 120m² + 50m² combles + garage

Jolie maison située au cœur du village du Breuil Barret, commerces et commodités sur place, à 5 minutes de la ville de La Châtaigneraie, 30 minutes du Puy du Fou et une heure de nos plages.

Ce bien dispose d'une superficie d'environ 120 m² + 20m² de garage + 50m² de combles, l'ensemble sur un terrain de 200m², avec une cour à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis.

L'habitation se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² composée du salon et de la cuisine ouverte, une belle véranda de 20 m² donnant sur la cour arrière de la maison, un espace buanderie, une salle d'eau, un débarras avec trappe permettant un stockage à l'étage, ainsi qu'un garage avec accès direct dans la partie habitation.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 18m², ainsi qu'un bureau/dressing, et une spacieuse salle d'eau.
Au deuxième étage, un bel espace de 50 m² sous les combles aménageables et chauffées.
Cette maison est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux, idéal pour une habitation principale ou une résidence secondaire.
L'assainissement au tout-à-l'égout est conforme, le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés, toiture récente.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 https://rodolphe-duroisin.optimhome.com (réf. 575024 )