À vendre - Maison familiale rénovée avec local indépendant à Blaringhem (59173)

🔑 Ophélie Billiau vous propose cette superbe maison de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2017 et située dans le charmant village de Blaringhem, proche de Aire-sur-la-Lys et Morbecque.
Nichée sur une parcelle de 445 m², cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités, avec un local indépendant de 30 m², parfait pour un studio ou un espace professionnel, disposant de sa propre entrée et d’un WC.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 132 m² + local indépendant de 30 m² (idéal pour un studio ou un espace professionnel)
- Terrain : 445 m² avec terrasse, pelouse sans vis-à-vis, chalet et barbecue en pierre
- 4 chambres à l'étage, dont une avec dressing
- Combles aménageables pour du rangement ou un agrandissement futur
- Séjour lumineux : Salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes inclus)
- Salle de bain avec douche et WC séparé
- Salle de jeux et cellier au rez-de-chaussée : possibilité de transformer en suite parentale avec salle de bain attenante ou dressing

Équipements modernes et points forts :

- Aucune des pièces n'est mansardées.
- Tout à l’égout aux normes
- Chauffage : Poêle à pellets, gaz de ville, électricité
- Chaudière hybride De Dietrich (moins de 2 ans)
- Toiture en excellent état
- Pompe à chaleur Air/Eau pour encore plus d'efficacité énergétique
- DPE : D (consommation énergétique) / C (émissions GES)
- Taxe foncière : Moins de 350 € par an

Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible avec toutes les commodités modernes. Son local indépendant est un véritable atout pour ceux souhaitant développer une activité à domicile ou offrir un logement supplémentaire.

📸 Photos et vidéos disponibles sur demande.

💰 259 000 € HAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 https://ophelie-billiau.optimhome.com (réf. 575759 )