RARE - Maison 200 m² - 7 Pièces - 5 chambres + Local Commercial 65 m² + Hangar 135 m² - BELLAC 87

Situé à Bellac, labelisé " Village d'étape", disposant de tous les commerces et services de proximité mais aussi d'une zone d'activité commerciale, d'une gare, d'un cinéma, à 40 minutes de Limoges.


Vous recherchez un Bien Immobilier ATYPIQUE/UNIQUE pouvant répondre à tous vos projets qu'ils soient familiaux, professionnels, sportifs, artistiques ou autres.

Cette maison idéalement située sur un axe passant incontournable et visible avec places de stationnement devant est composée :

- d'un local commercial de 65 m² actuellement utilisé en salon de toilettage canin comprenant un hall d'entrée, une vitrine, le salon avec sa banque d'accueil, son bureau et son WC Indépendant

- d'une maison de 200 m² habitable sur deux niveaux :

au rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le vaste salon, un espace buanderie/chaufferie, un WC indépendant et une salle de Sport ! Depuis la cuisine, vous accédez directement sur une grande terrasse couverte donnant sur une grande cour fermée sans aucun vis à vis, véritable aire de détente et de jeux pour grands et petits ( piscine hors-sol, terrain de basket, badminton, .... )

au premier étage agrémenté d'un parquet chaleureux, un palier disposant d'un espace bureau et d'un double placard ouvert aménageable, permettant d'accéder aux 5 Chambres, à la salle d'eau lumineuse, à la salle de bain, et au WC indépendant.


- d'un hangar de 135 m² compartimenté en 3 zones, une salle de jeux et de loisirs, un espace de rangement et de stockage et une terrasse intérieure accessible depuis le salon. Le volume proposé peut facilement se transformer en un superbe Loft de style Contemporain et industriel.



Cet ensemble immobilier, unique sur Bellac, vous offre l'opportunité de créer de multiples activités, commerciales, sportives, artistiques, liées à l'hébergement, ou autres.


les atouts de la maison :

- DPE C
- Rénovation Complète 2018-2019 : Isolation Murs/plafonds/cloisons - Menuiserie PVC double vitrage
- Chauffage GAZ Naturel
- Tout à l'égout

n'attendez plus - contactez moi au 04 32 37 48 78 et demandez Philippe !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://philippe-deschayer.optimhome.com (réf. 570852 )