Maison à finir proche de BEAUREPAIRE (38)

Je vous propose sur le secteur de Beaurepaire en exclusivité cette maison familiale à terminer, située à seulement quelques minutes de Beaurepaire.

Cette maison de plus de 122 m² habitables, sur un terrain de plus de 200 m², offre une excellente opportunité d'achever les travaux selon vos goûts. Vous pourrez profiter d'une rénovation déjà bien avancée tout en y apportant vos touches finales.

Localisation privilégiée :

• Proche de Beaurepaire, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, cinéma et diverses activités sportives et culturelles.
• À 65 km de Lyon, 65 km de Grenoble, 60 km de Valence, et à 82 km de Saint-Étienne.
• Accès rapide aux autoroutes A7 (entrée à 25 km) et A48 (péage de Rives à 26 minutes).
• Aéroport Grenoble Saint-Geoirs à seulement 20 minutes.

Caractéristiques de la maison :

• Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 48,5 m² incluant la cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments en famille. Un WC est également présent à ce niveau. Il reste à installer la cuisine intégrée pour finaliser cet espace. Le garage attenant de 22 m² est idéal pour le rangement ou le stationnement.

• À l’étage : Trois grandes chambres (de 14 à 17 m²), une pièce de 7,62 m² pouvant être aménagée en bureau, ou dressing, un second WC, et une salle de bain. Les travaux à l'étage comprennent la pose des derniers plaques de placo, des bandes à joints, ainsi que la peinture et la pose du carrelage. Les matériaux sont majoritairement fournis par le vendeur (sauf le carrelage et les équipements sanitaires).

Travaux déjà réalisés :

Toiture refaite fin 2019. Escalier en bois installé et dalle de béton entre les deux niveaux. Les fenêtres et les volets roulants électriques (commandes par pièce et centralisées) sont en place. Chauffage au sol pré-installé, et climatiseurs fonctionel.

Extérieur :

Une dalle béton couverte par une toiture est disponible, pouvant être utilisée comme terrasse couverte, ou comme abri pour une voiture. Le jardin offre également une petite terrasse à l’avant de la maison, avec possibilité de clôturer pour plus d’intimité.

Le cadre de vie :

Vous profiterez de la proximité de Beaurepaire et de toutes ses commodités, tout en vivant dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles.

Une maison avec beaucoup de potentiel, à personnaliser et achever à votre convenance. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et discutons de votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 564831 )