BASSE HAM : MAISON MITOYENNE DE 113 M² AVEC 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN ! FORT POTENTIEL !

BASSE HAM (Rue de la Forêt) – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1962, bâtie sur un terrain clos et arboré de 4,80 ares.
Cette propriété de 113 m², avec sous-sol complet non enterré, offre des prestations idéales à fort potentiel :
Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie lumineux (Salon / Séjour / Salle à Manger) d'environs 30 m². Une Cuisine Aménagée de 8 m². L’espace nuit propose trois Chambres (13 m², 11 m² et 10 m²). Une Salle de Bains avec Baignoire et Lavabo. Un Toilette séparé.
Le sous-sol complet, d’environ 50 m², offre de nombreuses possibilités avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau ou encore salle de jeux.
Une buanderie. Un atelier. Une cave. Un garage de 20 m².
La maison s’ouvre sur un jardin orienté Sud/Ouest et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2005).
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie D.
Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités et d’un accès autoroutier rapide.
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 576769 )