EXCEPTIONNELLE, ALLOUE (CHARENTE) Propriété 180m², garage, grange 284m², terrain 34720m²

En Charente, commune d'Alloue, coup de coeur sur cette magnifique maison rénovée avec soin de 180 m² environs comprenant :
RDC : cuisine de 14.55 m² équipée semi ouverte sur un séjour-salon de plus de 53 m², une suite parentale de 18.35 m² avec salle d'eau et wc. Un dégagement avec rangements et wc indépendant. Un cellier-buanderie de 22,40 m² donnant sur une cave de 19.84 m².
ETAGE : palier, salle d'eau avec douche, vasque et wc, 4 grandes chambres (13.75/13.80/15.40/18m²)

Un garage de 38.23 m² avec une grande mezzanine et porte automatique correspondant à la cuisine et cellier, une grange de 284 m² avec partie atelier. Egalement un hangar d'environs 150 m². Terrain de 34720 m² avec un puits, et accès à la Charente sur un côté de la propriété (partie boisée)
Rénovée en 2018, isolation, toiture, huisseries en double vitrage et volets roulants électrique, assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière à pellets par le sol en rez de chaussée et sur radiateurs à l'étage avec une réserve de pellets de 6T. La maison est reliée à la fibre.
A la campagne, sans vis à vis, à 2mn du bourg d'Alloue (Epicerie, coiffeur), 10mn de Champagne Mouton (commerces), à 12 mn de Confolens, 25 mn de Chasseneuil sur Bonnieure. 30mn de l'axe Poitiers-Bordeaux.

Cette propriété paisible correspond à tous vos projets, famille, gîtes, accueil de chevaux, etc....
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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