F4 rez-de-chaussée à Vitry-sur-Orne
185000€
Localisation : VITRY SUR ORNE, 57185
4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
95 m²
Votre conseiller immobilier Optimhome, Vincent DESFORGES, est heureux de vous présenter cet appartement F4 en rez-de-chaussée à Vitry-sur-Orne, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Idéalement située entre Metz et Thionville, la commune de Vitry-sur-Orne combine à la perfection le calme d’un environnement verdoyant et la proximité des commodités. Bénéficiant d’excellentes infrastructures routières et ferroviaires, cette localisation stratégique séduira aussi bien les actifs que les amateurs de nature grâce à ses nombreux espaces verts et sentiers de balade.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cet appartement fonctionnel et accueillant, avec son vaste espace de vie de plus de 50 m². Ce dernier comprend un salon baigné de lumière naturelle et une cuisine équipée ouverte, pensée pour les passionnés de gastronomie. Cet espace convivial invite à la détente et au partage, d’autant qu’il s’ouvre directement sur une terrasse en bois intimiste, parfaite pour des repas en plein air ou des barbecues entre proches. Un grand cabanon sur la terrasse vous permettra de ranger facilement votre mobilier d’été.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 15 m². La première, décorée avec soin, offre une ambiance apaisante propice à la relaxation, tandis que la seconde, donnant accès à la terrasse, peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs. Chacune est dotée d’un dressing sur mesure, garantissant une organisation optimale et un espace épuré.
La salle de bain, véritable cocon de bien-être, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une grande douche et d’une double vasque. Les WC, séparés, apportent une touche de confort supplémentaire pour une vie quotidienne plus agréable.
Plus qu’un simple appartement, ce bien est une invitation à la sérénité et au partage. Avec sa terrasse, ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, il est prêt à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Enfin, cet appartement bénéficie d’une chaudière connectée récente, vous assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le stationnement dans la rue est facile, mais pour plus de tranquillité, un garage peut être loué à moins de 100 mètres.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.98.90.57.14. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575412 )
Idéalement située entre Metz et Thionville, la commune de Vitry-sur-Orne combine à la perfection le calme d’un environnement verdoyant et la proximité des commodités. Bénéficiant d’excellentes infrastructures routières et ferroviaires, cette localisation stratégique séduira aussi bien les actifs que les amateurs de nature grâce à ses nombreux espaces verts et sentiers de balade.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cet appartement fonctionnel et accueillant, avec son vaste espace de vie de plus de 50 m². Ce dernier comprend un salon baigné de lumière naturelle et une cuisine équipée ouverte, pensée pour les passionnés de gastronomie. Cet espace convivial invite à la détente et au partage, d’autant qu’il s’ouvre directement sur une terrasse en bois intimiste, parfaite pour des repas en plein air ou des barbecues entre proches. Un grand cabanon sur la terrasse vous permettra de ranger facilement votre mobilier d’été.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 15 m². La première, décorée avec soin, offre une ambiance apaisante propice à la relaxation, tandis que la seconde, donnant accès à la terrasse, peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs. Chacune est dotée d’un dressing sur mesure, garantissant une organisation optimale et un espace épuré.
La salle de bain, véritable cocon de bien-être, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une grande douche et d’une double vasque. Les WC, séparés, apportent une touche de confort supplémentaire pour une vie quotidienne plus agréable.
Plus qu’un simple appartement, ce bien est une invitation à la sérénité et au partage. Avec sa terrasse, ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, il est prêt à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Enfin, cet appartement bénéficie d’une chaudière connectée récente, vous assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le stationnement dans la rue est facile, mais pour plus de tranquillité, un garage peut être loué à moins de 100 mètres.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.98.90.57.14. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575412 )
Prix de vente avec honoraires : 185000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
