Val des Près, Rare à la vente ! Superbe chalet 330m², exposition sud, 6 chambres, garage-atelier, terrasse, balcons, jardin, belles prestations

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Rare à la vente, à 10mn en voiture de Briançon-Serre Chevalier et 20mn de Montgenèvre, proche des pistes de ski nordique, de fond, et des randonnées, écoles ou ramassage scolaire assuré, sur terrain clos de 900m2, Maison type Chalet de Prestige, meublé et équipé.

Chalet typique T7 sur 3 niveaux, avec jardin arboré et son abris (arrivée d'eau et électricité), grande terrasse et coursive :
*rez-de-jardin : entrée avec rangement donnant accès à sa cuisine aménagée et équipée à la vue magnifique sur les montagnes et accès directe à la terrasse, couloir qui dessert le bureau, wc indépendant, buanderie, salle de bain avec double vasque +douche, chambre, escalier vers le grand garage et son séjour à l'exposition traversante ;
*1er étage : palier en bois massif, chambre plein Sud avec balcon, chambre, couloir, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres plein Est avec lucarnes et une dernière chambre plein Sud ;
*2eme étage : grande Mezzanine ;
Sous-sol : magnifique garage-atelier avec son espace chaufferie et 2 caves (environ 150m² et belle hauteur).
Cette maison de prestige est unique avec des prestations de qualité : huisserie en bois massif, double vitrage, volets roulantes électriques.
Taxe foncière 1408€, chauffage central fioul, insert bois et radiateurs d'appoints. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://kevin-lemen.optimhome.com (réf. 572321 )