Appartement à vendre 2 pièces TOURNEFEUILLE (31)

Très bel appartement de 53m2 dans une résidence sécurisée au cœur de la commune de Tournefeuille à 50 mètres de la mairie.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Ce grand T2 dispose d'un salon/cuisine de 32m2 et d'une jolie terrasse à l'abri des regards de la rue car il donne sur le parking de la résidence.
La résidence possède des digicodes et des détecteurs de mouvement pour l'éclairage des parties communes.
L'appartement se situe au deuxième étage dans un immeuble sans ascenseur ce qui permet d'avoir de faibles charges de copropriété.
L'appartement dispose également d'une VMC et d'une rénovation complète et tendance pour ce qui est de la décoration. La cuisine est entièrement refaite. Les toilettes sont séparées et la salle de bain dispose d'une fenêtre.
L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée et aérienne.
Il s'agit d'un bien rare dans le secteur car il bénéficie d'un emplacement idéal tout en étant dans une configuration intime.
Il est actuellement loué mais sera libre de toute occupation au plus tard en septembre 2025. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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